Kağızman Belediye Başkanlığı vekili Av.Selçuk Nuray'dan "Fahiş Kira artırımı yargı yoluyla durduruldudu “haberine açıklamada bulundu.
Av.Selçuk Nuray açıklamasında "Belediyenin fahiş kirası artırımı yargı yoluyla durduruldu" başlıklı haberimiz ve haber içeriğine dair düzeltme ve kamuoyunu bilgilendirme ihtiyacı hasıl olmuştur
Öncelikle şunu belirtelim ki, Kağızman Belediyesi haber içeriğinde belirtildiği üzere Kayyum yönetimindedir ve Belediye Başkanı Vekili Kağızman Kaymakamı Okan Daşdan, Kayyum görevini de üstlendiği günden bu yana gecesini gündüzüne katmış, her anlamda zor bir Coğrafyda bulunan ilçemizin uzun yıllardır biriken dağ gibi sorunlarını çözme noktasında ilçemizi ilçesi gibi bilmiş, evi gibi bilmiş, insanüstü fedakarlıklarla çözüme kavuşturmaya çalışmış, yol gibi , ulaşım gibi , sosyal yardımlar gibi, içme-sulama suyu gibi sorunlarda azami başarı sağlamış ve tüm ilçenin neredeyse gönüllerinde taht kurmuş bir insandır.
Belirttiğimiz sorunların haricinde haber içeriğindeki müvekkil Belediyeye ait dükkanlar oldukça uzun yıllardır adeta kangren olmuş bir sorundur.
Her dönemde sadece siyasi kaygılarla bu sorun çözülme açısından bir çaba harcanmamış ve bu durum özel mülkiyetteki taşınmazlar ile kıyaslandığında büyük eşitsizlik ve haksız rekabete neden olduğu gibi bir kamu kurumu olan ve kaynaklarını yine ilçe hizmetine ve yaşamını bir nebze olsun kolaylaştırmaya tahsis eden müvekkil Belediye için büyük bir kamu zararıdır. Ve şu an için Belediyemizin yaptığı araştırmalar neticesinde bu dükkanların bir kısmının içinde oturanlar tarafından üçüncü şahıslara alt kira şeklinde kiraya verdikleri ve yüksek kazanç elde edilerek kamuya zarar verdikleri görülmüştür,
Bunun dışında ilçemizde ortalama dükkan kiraları 20.000 TL civarında olmasına rağmen bu rakamların nerede ise 1/40 oranında daha az rakamlarla uzun yıllardır kullandıkları tespit edilmiştir. belirtilen sebeplerle dükkanlar içerisinde bulunan esnafı da mağdur etmeyecek bir çözüm yolu aranmış, çalışma yapılmış, özel mülkiyetteki kiralar kadar olmasa da emsal kira bedellerine yakın bir bedeli belirlenmeye çalışılmış ve tebliğ edilmiş, daha sonra bir kısmı kiracılar tarafından söz konusu davalar açılmıştır.
Haber içeriğine dair kamuoyunu doğru bilgilendirme anlamında yapacağımız düzeltmeler şunlardır.-Haber içeriğinde belirtilen meslektaşlarımızda müvekkil Belediye dükkanlarında oturmaktadırlar ve açılan davada yürütmenin durdurulması kararı verildiği doğrudur. "ancak bu karar nihai bir karar değildir" -Haber içeriğinde sanki sadece bu dönemde, yani Kayyum Belediyesinde Ecrimisil olarak belirlendiği cümlesi gerçeği yansıtmamaktadır.
Belediyemize ait dükkanlarda uzun yıllardır kira sözleşmesi yapılmamış,içindeki kiracılar fuzuli Şagil durumuna düşmüşler ve ancak yukarıda belirtilen zikrettiğimiz sebeplerden, yani içindeki esnafında mağdur edilmemesi noktasında önceki durumlardan gelen bir uygulama olarak Ecrimisil olarak ödemeye devam etmişlerdir.
Yani yapılan yeni bir uygulama değildir. Yapılan Kira sözleşmesine dayalı KİRA ARTIŞI değildir. İlçemizin ihtiyaçları ve eşitlik ilkesinin doğrultusunda yapılan bir emsal belirlemesidir. -Haber içeriğinde konuyla ilgili ilk davanın 2025 yılında açıldığı ve kazanıldığı belirtilmiştir. Söz konusu dosyada davacı tarafından 05.08.2025 tarihli Meclis kararının iptali için dava açılmış, ancak bu meclis kararı 02.09.2025 tarihli kararla iptal edildiğinden, mahkemenin 2025/ 862 Esas ve 2025/ 821 Karar sayılı kararı ile " DAVA KONUSUZ KALDIĞINDAN KARAR VERİLMESİNE YER OLMADIĞINA" şeklinde karar verilmiştir. YANİ SÖZ KONUSU DAVA KAZANILMAMIŞ, AKSİNE DAVA KONUSUZ KALMIŞTIR.- Haber içeriğindeki şu an açılan davada Kars İdare Mahkemesince yürütmenin durdurulduğu belirtilmiştir.Bu durum doğrudur , ancak yukarıda zikrettiğimiz üzere NİHAİ bir karar değildir. Mahkemenin yürütmeyi durdurulması gerekçesi "ECRİMİSİL ADI ALTINDA İLERİYE DÖNÜK KİRA BELİRLENEMEYECEĞİ VE İHALE İLE YAPILMASI GEREKTİĞİ" üzerinedir. Müvekkil Belediye bir kamu kurumu olduğundan dolayı yasal prosüdürünün devamı için bu karara itiraz edilmesi hukuki açıdan gerekli olan itirazdır. Sonucu beklenmektedir. -Haber içeriğinde esnafın uyarıldığı,devletin sözle değil, resmi yazı ile idare edileceği belirtilmiştir. Elbette ki devlet RESMİYETTİR. Müvekkil Belediye Başkanı Vekili aynı zamanda uzun yıllardır Kaymakamdır ve devlet idaresini çok iyi bilmektedir. Esnafın uyarılma sebebi Yürütmenin Durdurulması kararı sonrasında yeniden düzenleme yapılacağından esnafın maddi - manevi daha fazla mağdur olmamasıdır. ÇÜNKÜ BELİRLENEN ECRİMİSİL BEDELLERİ UYGULANMAYACAKTIR. Bu uyarıyı yapmayı da müvekkil Belediye yetkilisi OKAN DAŞTAN,yine ÖNCE HALKIM diyerek, HALKIMIZIN MENFAATİ DİYEREK kendisine görev bilmiş, tamamen iyiniyetle yapmıştır. Bu aşamadan sonra yürütülmeyi Durdurma noktasında Erzurum Bölge İdare Mahkemesinin NİHAİ KARARI sonrasında, yetkili kurullarda çalışmalar yapılacak , "KİRA UYARLAMA, KİRACILIK SIFATI BULUNMADIĞINDAN DOLAYI TAHLİYE, İHALE İLE KİRALAMA, İHALE İLE SATIM" gibi seçenekler değerlendirilecek ve KAMU MENFAATİ GÖZETİLEREK İŞLEM TESİS EDİLECEKTİR. Kamuoyuna saygı ile duyurulur. 01.05.2026 Av. Selçuk NURAY
